Vous recherchez un appartement récent, sans travaux, avec un extérieur et un stationnement confortable ? Situé dans une résidence de 2018 à Mennecy, ce T2 de 40,3 m² réunit les critères les plus recherchés pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.24€ par mois (soit 2222.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.