APPARTEMENT F2 EXCELLENT ÉTAT – 1 CHAMBRE – BOX EN SOUS-SOL Dans un quartier calme et bien situé, à proximité des écoles, du gymnase et d’un parc de jeux, découvrez cet appartement F2 situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages. D’une décoration soignée et d’un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placard-vestiaire, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. L'entrée mène à un salon de 22 m2 exposé ouest bien lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et à une chambre de 11 m2 avec placard. Belles prestations récentes de confort : - Sols et murs refaits à neuf - Sanitaires neufs - Fenêtres PVC coulissantes - Volets roulants électriques - Cuisine récente - Aucune anomalie électrique Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le parc, à l’arrière de la résidence, sans vis-à-vis direct sur la rue et sans nuisance sonore. Cet appartement fonctionnel et confortable est habitable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.