Situé dans le secteur recherché de Bas-Montreuil – Chanzy, à moins de 500 mètres à pied du métro Robespierre, au sein d’une résidence récente de 2006, sécurisée et bien entretenue. Le quartier offre une vie de proximité agréable, avec de nombreux commerces, services, cafés et restaurants accessibles à pied, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Un secteur apprécié pour son dynamisme tout en restant résidentiel. L’appartement bénéficie d’une bonne luminosité grâce à des ouvertures sur deux façades. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte sur mesure, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre avec rangements intégrés modernes, d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et de WC séparés. Les prestations sont de qualité : • parquet au sol • double vitrage • chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie • résidence fermée et sécurisée • accès PMR Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La copropriété dispose d’un local à vélos spacieux, particulièrement adapté aux usages du quartier. Un appartement soigné, lumineux et agréable à vivre, offrant un cadre confortable et pratique à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.58€ par mois (soit 1194.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.