Appartement T2 rénové de 45 m² avec terrasse, jardinet, parking privé – À deux pas de la Pépinière Idéalement situé à proximité immédiate de la Pépinière et du quartier prisé des Rives de Meurthe, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, alliant confort, modernité et qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien de 45 m² a été entièrement réaménagé avec soin. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre climatisée donnant sur l'arrière-cour pour un calme absolu, ainsi que d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche hammam, idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet privatif d'environ 10 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de relaxation. Les prestations sont complétées par : - Une place de parking privative - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable - Une climatisation dans la chambre - Des radiateurs électriques connectés basse consommation - Un sèche-serviettes - Une VMC - Un ballon d'eau chaude récent Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangeries, restaurants, coiffeurs, services et transports. - Place Stanislas accessible en seulement 12 minutes à pied - Gare de Nancy à 10 minutes via le tramway T1 - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Copropriété Le bien fait partie d'une petite copropriété d'une dizaine de lots. La gestion sera prochainement confiée à un syndic professionnel. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles estimées à environ 50 € par mois comprenant : - Eau froide - Entretien des parties communes - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Appartement vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clé en main. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.