* NANTERRE * T2 AVEC BALCON * PROCHE TOUTES COMMODITES * Appartement Lumineux au troisième étage avec balcon à - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Situé au cœur de Nanterre, à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Il est composé d'une entrée avec placards qui dessert la cuisine aménagée et le séjour ouvert sur le balcon ( possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie de 30m2 ). Un espace nuit avec penderie de 11m2 et une salle d'eau avec WC. Construit en 1973, l'immeuble de 7 étages est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence offre un ensemble de prestations telles que la présence d'un gardien, la fibre optique, un interphone et un digicode pour assurer la sécurité et le confort des résidents. Une cave privative et un local vélo sont à disposition de l'appartement. Copropriété bien entretenue, les charges comprennent l'eau et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement cosy et fonctionnel à Nanterre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.