Situé Cours des 50 otages au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble de 1860, découvrez ce superbe appartement traversant de 50,76 m² Loi Carrez (54,81 m² au sol), Le bien a été intégralement rénové en 2023/2024 : Isolation, peintures, sols, cuisine, salle d’eau, plomberie, électricité, Ce bien sans ascenseur bénéficie d'une vue imprenable sur l’église Sainte-Croix et la Cathédrale de Nantes. Atout exceptionnel en plein centre : le vis-à-vis est quasi inexistant, L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, décoration, électroménager complet, hors Télévision), possibilité de le convertir en T3, Agréable pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée ( plaque 4 feux, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur américain ), cheminé d'origine en marbre, parquet d'origine poncé et vitrifié mat, La chambre est située sur une cours intérieure calme, équipée d'une armoire dressing, literie Bultex et Epeda en 160*190, La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne Hansgrohe, d'un miroir lumineux, d'une machine à laver et sèche serviettes, WC Indépendant, chauffage électrique par pierre à inertie, ballon d'eau électrique extra plat 62 L, raccordé à la fibre, L'appartement est vendu avec une cave, un grenier, et un petit espace en inter palier, La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.