Appartement T2 avec terrasse et parking – Narbonne (49 avenue de Bordeaux) Situé à Narbonne, au sein d’une résidence en copropriété, découvrez cet appartement T2 de 41,34 m² environ loi Carrez, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage, ce bien se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20,04 m² environ) • Une chambre avec placard (11,49 m² environ) • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Un dégagement avec rangement Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 8,42 m² environ, parfaite pour vos moments de détente. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. ? Les + : • Résidence calme • Bien fonctionnel et bien agencé • Terrasse + stationnement • Secteur recherché à proximité des commodités Informations complémentaires : • Bien actuellement loué (idéal investisseur) • Charges de copropriété : environ 101 €/mois ? Prix : 95 000 € ? Un bien avec un fort potentiel sur le secteur de Narbonne, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.17 € par mois (soit 1214.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Patini EI (ID 89370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.