* EN EXCLUSIVITE * Dans une copropriété de standing Kaufman, récente et très bien entretenue, venez découvrir un joli appartement de type F2, au 4ème étage avec ascenseur qui comprend: une entrée avec placard, un salon / séjour avec coin cuisine, aménagée et équipée, un balcon bien exposé, une chambre avec placard, une salle de bains spacieuse avec espace buanderie et WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. A proximité: commerces, gare RER A accessible en 10 minutes, bus au pied de la résidence... Un vrai cocon idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me solliciter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j/7! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.