NICE – APPARTEMENT – 37 M² – PORT DE NICE Découvrez au cœur du Port de Nice cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et situation privilégiée, au 6e étage d’une résidence sécurisée de 7 niveaux avec ascenseur. D’une surface habitable de 37 m², ce grand studio avec coin nuit, entièrement rénové, propose un agencement soigné et fonctionnel. L’entrée dessert un salon lumineux, un coin nuit au calme, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 9 m², particulièrement spacieuse et facilement aménageable. Elle permet notamment d’installer une grande table et un véritable espace repas extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez également d’une belle vue sur la mer, offrant un cadre privilégié au cœur du Port de Nice. La rénovation apporte de belles finitions et confère à l’ensemble une atmosphère fraîche, moderne et contemporaine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.