Magnifique Appartement T2 avec Balcon à Nice - idéal pour votre résidence principale ou Pied-à-Terre Situé dans la belle ville de Nice, cet appartement T2 de 40m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une habitation principale ou un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur attractif. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est un véritable bijou au cœur de la ville. Il faut prendre en compte qu'il n'y à pas d'ascenseur dans l'immeuble. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un agréable séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Nice. Parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un apéritif au coucher du soleil. Les équipements modernes ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, interphone, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Sa situation géographique est idéale, proche des commerces, des restaurants, des transports en commun. Une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre niçoise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir un appartement au charme méditerranéen à Nice. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.