HYPER-CENTRE NICE - 2 Pièces 40 m² environ - Prestations Haut de Gamme Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Appartement de type T2, situé dans une résidence sécurisée de haut standing au cœur de la ville. Surface : 40 m² environ optimisés, lumineux et moderne. État : Entièrement rénové (électricité, plomberie, sols, cuisine équipée). Localisation : Secteur ultra-recherché, proximité immédiate commerces et transports. Le + : Option mobilier disponible pour un projet 100% opérationnel dès la signature. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille. ----------- PRIME NICE CENTER - Elegant 1-Bedroom Apartment (40sqm) - High-End Residence Discover this sophisticated 1-bedroom apartment, perfectly located in a prestigious and secure building in the heart of Nice. Recently renovated with an eye for detail, this 40sqm (approx. 430 sq ft) home offers a modern and elegant atmosphere with high-quality finishes throughout. Key Features: Optimized layout, premium materials, and a quiet, secure environment. Turnkey Opportunity: High-quality furniture packages available for an immediate move-in or a seamless rental investment. Lifestyle: At the doorstep of all amenities, luxury shopping, and public transport. A rare find for those seeking a stylish "lock-up and go" property in the French Riviera. Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.