Beau 2 Pièces avec vue sur l’Église Russe – Vente confidentielle Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement deux pièces d’une surface de 52 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Son exposition privilégiée lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l’Église Russe, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une cave complète ce bien. Un box ou un garage peut être acquis en supplément, selon disponibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de modernisation et de valorisation. Appartement actuellement loué dans le cadre d’un bail vide jusqu’en septembre 2026, pour un loyer mensuel de 785,83 € charges comprises. Photos sur demande. Vente confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.