APPARTEMENT LUMINEUX exposé SUD avec PARKING et CAVE ! Ravalement voté, payé et en cours de réalisation ! À moins de 15 mins à pied du centre-ville et de ses commerces ainsi qu'à 5 mins en voiture d'une école maternelle et primaire. Accès immédiat à la D36 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers N20, A6, A86, A10, N118. Desservi par les lignes B et C du RER ainsi qu'un accès quasi immédiat à la gare de Massy. Vous découvrirez : - Une entrée avec placard de rangement. - Un grand séjour très lumineux, exposé plein SUD. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, four). - Une grande chambre spacieuse. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Les vrais + (Annexes) : - Une place de parking extérieure privative. - Une cave. - Un local à vélos dans la copropriété. Côté équipements et confort : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2021), fibre optique. À noter : Copropriété très bien entretenue : Sérénité garantie ! Le ravalement de façade, l'isolation du toit et des caves sont votés, payés et actuellement en cours de réalisation. De plus, la cage d'escalier a été entièrement refaite en 2025. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.