PARIS 9e – APPARTEMENT T2 DE 26,07 M² Au cœur du quartier Faubourg Montmartre, découvrez ce 2 pièces de 26,07 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien sécurisé datant de 1900. Entièrement orienté sur cour et exposé est, l’appartement offre un environnement calme. Il comprend une entrée, un séjour de 13 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique et cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d’eau. Très bien desservi : Notre-Dame-de-Lorette, ligne 12, à 155 m ; Le Peletier, ligne 7, à 160 m ; Cadet, ligne 7, à 300 m. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.