Très recherché quartier Saint-Lambert, à proximité du parc Georges Brassens Briançon non loin du métro Convention. Très apprécié environnement apprécié pour son esprit village, ses commerces et son calme résidentiel. Apt Duplex de 29 m² environ, avec une belle terrasse privée de 12m2 environ. (rare dans le 15èm) Au sein d’une petite copropriété ancienne pleine de charme, Offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Un escalier mène à l’espace nuit, ouvrant sur une grande porte-fenêtre donnant accès à la terrasse privée de 12 m² environ exposée ouest, ensoleillée dès l’après-midi. - Localisation : Plaisance à 7 min – Convention à 10 min - Briançon T2 5mn - RDC – Duplex de 29 m² environ _ Hauteur sous plafond : 2,70 m - Terrasse privée ouest : 13 m² environ - État : Très bon état – double vitrage PVC - Charges : 120 € / mois - Taxe foncière : 1 200 € / an - DPE : E - Parking : en option La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lorel EI (ID 87149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.