Rue Raynouard - Studio avec mezzanine de 21m2 loi carrez, 30m2 au sol Situé dans le quartier très recherché de La Muette Sud, a proximité immédiate du métro Passy, ce studio se trouve au 6º étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. D'une surface de 21,38 m' Loi Carrez et 31 m' au sol, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur cour. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés. Une mezzanine d'environ 10 m' accueille un espace nuit confortable et un coin bureau, permettant une optimisation intelligente des volumes. Fonctionnel, agréable à vivre et plein de charme, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur. Idéal pour un pied-a-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.