PARIS - APPARTEMENT - T2 30.91M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Paris vous plaira par sa bonne exposition, sa luminosité remarquable et son état soigné, au 4ème étage d'un immeuble haussmannien de caractère datant de 1958. Avec ses 30.91 m² bien agencés, le logement tire pleinement parti de chaque mètre carré. Le séjour de 13 m², constitue le cœur de l'appartement et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre, bien proportionnée, assure un vrai confort au quotidien. La kitchenette, fonctionnelle et compacte, complète l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés finalisent une distribution sans espace perdu. L'appartement est actuellement dépourvu de système de chauffage laissant à l'acquéreur le choix de son système de chauffage selon ses besoins et sous réserves des règlements de copropriété. L'appartement est équipé de la fibre optique et s'inscrit dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Afin d'assurer des visites qualifiés, celles-ci seront organisées uniquement après validation du dossier et présentation d'une pièce d'identité en cours de validité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.7€ par mois (soit 1052.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.