HAUT-MARAIS – FACE À MERCI – 2 PIÈCES SUR COUR VÉGÉTALISÉE – CALME ABSOLU, à deux pas du métro Saint-Sébastien–Froissart. À l’abri de l’effervescence parisienne, cet appartement donne sur une agréable cour végétalisée, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier parmi les plus vivants et convoités de la capitale. Parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace, il propose une pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un lave-linge et 1 chambre de 13 m2 , un agencement qui demeure modulable. Son DPE classé D, sa copropriété soigneusement entretenue et ses faibles charges complètent les atouts de ce bien. Une adresse de choix pour profiter de l’art de vivre du Marais, tout en préservant le calme et l’intimité de son chez-soi. Un pied-à-terre parisien idéal, un premier achat séduisant ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile CROUTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.