— Quartier des BUTTES CHAUMONT - 1 CHAMBRE - BUANDERIE - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - 1ER ÉTAGE - IMPASSE AU CALME — Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, entièrement RÉNOVÉ, d'une superficie totale de 31,50 m2 dans une petite résidence CALME et SÉCURISÉE, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, de toutes commodités à pieds (bus, tram T3B, métro 5, 7bis, 11, commerces...). — L’appartement situé au 1er étage sur 5 étages, sans ascenseur, d’une résidence fermée de 3 bâtiments et vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le coucher du soleil (traversant). Il se décompose ainsi : Une entrée desservant toutes les pièces dont la pièce à vivre de 14,50 m2 avec cuisine attenante, une chambre de presque 11 m2 et une salle d'eau avec WC. Une BUANDERIE privative sur le pallier vient compléter le bien. — Les + : BEAU POTENTIEL, tableau électrique NEUF, ballon eau chaude RÉCENT, LOCALISATION, petite résidence, FAIBLES CHARGES, double vitrage de 1 an, lumineux, 1ER ÉTAGE, ravalement REFAIT, fibre optique, BUANDERIE...! — Idéal couple ou personne seule, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.