🏠 Paris 19e | Appartement 2 pièces de 33,27 m² proche métro ligne 11 🚗 Parking en sous-sol + cave+dpe D Vous recherchez un appartement à Paris, bien desservi, proche de toutes les commodités et avec une place de parking ? Ce bien mérite votre attention ! ✨ 🏡 Les atouts du bien ✅ Situé au 3e étage, avec un séjour exposé nord ✅ Appartement 2 pièces, avec une distribution fonctionnelle ✅ Cuisine indépendante et équipée, idéale pour cuisiner sans diffuser les odeurs dans le séjour ✅ Salle de bains et WC pour plus de confort au quotidien ✅ Espace de rangement dans l’appartement + une cave en complément ✅ Une place de parking en sous-sol, un véritable atout à Paris 🔐 Résidence et prestations ▪️ Présence d’un gardien et d’un service de sécurité de nuit ▪️ Immeuble équipé de 4 ascenseurs 🚇 Transports et commodités ▪️ À environ 3 minutes à pied du métro ligne 11 – Place des Fêtes ▪️ Un grand Monoprix au pied de l’immeuble ▪️ Crèche, école maternelle et école primaire à proximité ▪️ Quartier pratique pour la vie quotidienne 📝 Charges de copropriété : 223 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide 📝 Taxe foncière : 1 035 €/an ✨ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.