COUP DE COEUR - Rue JOUFFROY D'ABBANS - Dans un immeuble Haussmannien, beau 2 pièces entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine US équipée ouverte sur un salon avec rangements, une grande chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave. Double vitrage, parquet massif. Aucun travaux à prévoir. Métro Wagram et Pont Cardinet à 2 pas / bus 31 et 163 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 453000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.