PARIS 20e – Charmant 2 pièces de 36 m² avec cave – Possibilité de vente meublée Situé BOULEVARD DAVOUT dans le 20e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 36m², coquet, fonctionnel et bien agencé, au 1er étage entièrement sur cour d’un immeuble ancien de 1930 comprenant 7 étages. Bien aménagé, cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il séduit par le charme de ses moulures au plafond qui lui confèrent élégance et cachet. Il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une grande chambre avec dressing, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La cuisine dispose de nombreux équipements : lave-linge, four, plaques de cuisson, hotte offrant ainsi une solution pratique pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement de 36 m² bien agencé rénové en 2023 2 pièces avec grande chambre avec dressing Cuisine aménagée et équipée Fenêtres en PVC double vitrage récemment remplacées susceptibles de contribuer à l'amélioration du confort thermique et de la performance énergétique du logement . Cave privative Ravalement de façade voté et déjà payé Possibilité de vente meublée. Chauffage collectif . Commerces et transports en commun à proximité Un emplacement pratique au quotidien Le boulevard Davout bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le métro ligne 3,Porte de BAGNOLET le métro ligne 9 , porte de MONTREUIL Tramway T3b accessibles depuis les stations du secteur. Les commerces de proximité facilitent également la vie quotidienne (2 Franprix, 2 aldi, carrefour city et centre commercial Gallieni) Un appartement plein de charme, fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Conseillère joignable de 9h à 20h au 0 6 0 3 2 6 47 8 1 Merci d'anticiper un dossier très très sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.