Appartement Duplex 2 pièces - Paris 2ème - métro Sentier Au cœur du 2ème arrondissement dans le quartier piéton de Montorgueil, au sein d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement en DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Ce bien atypique présente une surface de 31,30 m2 Carrez et 45,1 m2 au sol et se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit en mezzanine ouverte offrant de beaux volumes. Il comprend également une cuisine ouverte équipée avec bar dinatoire ainsi qu'une salle d’eau avec douche et w.c suspendus. TRES LUMINEUX et totalement isolé phoniquement il présente des prestations de qualité : - Parquet en noyer massif sur les deux niveaux - Climatisation réversible neuve sur chaque niveau - Peintures refaites - Électroménager inclus (lave-linge, sèche-linge, TV HD grand écran, réfrigérateur et congélateur encastrés) - Performance énergétique remarquable pour Paris : DPE : C et GES : A Les charges s'élèvent à 92 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'ascenseur, le nettoyage des parties communes et le reste des charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Une climatisation Air/Air est fonctionnelle. Un bien rare, lumineux et au charme unique, idéal pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.