Dans l’une des rues les plus prestigieuses du 16e arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au cœur de la très recherchée Rue de la Pompe, à proximité immédiate des ambassades, écoles de renom (dont le Lycée Janson-de-Sailly), commerces de qualité, et monuments emblématiques parisiens. Au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1948, parfaitement entretenu, cet appartement de 43,84 m² a été rénové avec soin. Il combine le charme de l’ancien (moulures, parquet d’origine, belle hauteur sous plafond) au confort contemporain. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne, et de deux toilettes – un atout rare dans cette catégorie de bien. L’appartement offre des prestations de qualité : fibre optique, rangements intégrés, porte blindée, digicode, interphone. Les volumes et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. À quelques minutes à pied des stations de métro Rue de la Pompe et Trocadéro, du Musée Marmottan Monet, des Jardins du Ranelagh, de la Seine et de la Tour Eiffel. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, locale ou internationale, à la recherche d’un bien de caractère dans un quartier patrimonial et sécurisé. Une opportunité rare sur le marché parisien. Prix justifié par l’adresse, les prestations et la rareté du bien dans ce secteur. Visite privée sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.15€ par mois (soit 1681.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Kadamany mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940292469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.