À 3 minutes à pied du métro Buzenval, 12 minutes à pied du RER A Nation, découvrez cet appartement très lumineux, totalement rénové et isolé en 2021, situé dans un immeuble de 1900, au cœur du quartier commerçant de la rue d’Avron. D’une surface de 62 m² au sol, dont 38m² Carrez. L’appartement bénéficie d’un bon DPE classé C, un véritable atout pour un bien parisien. Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien rénové, bien situé et bénéficiant d’une bonne performance énergétique et au calme. Son emplacement est idéal : commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.