LUMINEUX - BALCON - AU PIED DU METRO 9 RUE DES BOULETS - A 400m DE NATION Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez cet appartement 2 pièces orienté nord-est. Niché au 2e étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 28m² avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 18m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave saine complète les prestations de ce bien. Sectorisation des écoles : - Ecole maternelle SOUZY - Ecole élémentaire TITON - Collège PILATRE DE ROZIER Les +++ : - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. - Lumineux avec ses grandes fenêtres - Charme de l'ancien (parquet, moulures) - Agencement optimisé sans perte d'espace - Pas de travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.75€ par mois (soit 3909 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.