Duplex T2 de caractère rénové – Péron Au cœur de Péron, découvrez ce superbe duplex T2 de caractère, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’un immeuble historique datant de 1800. Il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec une surface de 51 m² Carrez (58 m² habitables), ce bien offre des volumes agréables et une organisation en duplex qui apporte du cachet et une vraie séparation des espaces. Disposition du duplex : * Une entrée fonctionnelle * Un séjour lumineux exposé ouest * Un espace cuisine à aménager selon vos envies * Une chambre en duplex * Une salle d’eau * WC séparés Les plus du bien : * Duplex de caractère entièrement rénové * Immeuble historique datant de 1800 * Belle luminosité grâce à l’exposition ouest * Organisation en duplex apportant charme et intimité * Chauffage individuel * Rangements * Cave privative * Deux places de parking * Accès à un magnifique jardin commun d’environ 1 500 m² * Petite copropriété calme et agréable * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un cadre de vie rare Le bien bénéficie d’un vaste jardin commun de 1 500 m², véritable espace de détente partagé, offrant un environnement verdoyant et paisible en plein centre de Péron. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.