*Idéal primo-accédants ou investisseurs !* Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² environ saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 3 étages construite en 2011, entièrement sécurisée (portail, digicode, interphone), cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il se compose d’une entrée avec grand dressing, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : + Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur + Appartement en état irréprochable – aucun travaux à prévoir + Balcon exposé sud + Aucun vis-à-vis + Place de parking en sous-sol + Quartier résidentiel calme + Proximité immédiate des commerces et transports : + Commerces à 2 min à pied + Zone d’activité à 7 min à pied + Gare Persan/Beaumont à 12 min à pied (Transilien H – Paris Gare du Nord en 30 min) Une belle opportunité pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.