Pessac, à 15 minutes à pied du centre-ville et tram B à 2 minutes (station Camponac), venez découvrir ce T2 très bien entretenu et parfaitement agencé, situé dans une résidence récente et agréable. Vendu libre de toute occupation, cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. L’espace nuit, bien séparé, propose une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec un coin buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus : • Appartement très lumineux • Terrasse agréable • Résidence récente • Emplacement recherché à proximité du tram et du centre-ville Venez visiter rapidement cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.