EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 rénové à Pornichet À seulement 50 mètres de la place du Marché de Pornichet et à moins de 400 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 d’environ 29 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien dispose également d’un accès à un extérieur commun ainsi qu’à un cabanon commun, pratique pour le rangement. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : commerces, marché, restaurants, plage et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre sur la côte ou d’un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa localisation et à son potentiel. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.