PORT-VENDRES – QUARTIER DE LA CITRE – GRAND T2 DE 56 m² AVEC PARKING PRIVATIF !! Situé dans le quartier recherché de la Citre, à Port-Vendres, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), avec une place de parking privative dans un superbe garage commun. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande cuisine lumineuse, d’un agréable salon exposé nord-est, d’une belle chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Chauffage électrique à inertie sèche, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation, ventilateur de plafond réversible et installation électrique entièrement refaite. Vous apprécierez également son carrelage granito au sol ainsi que sa belle hauteur sous plafond, qui apportent volume et caractère à l’ensemble. Un véritable atout : vous disposez d’une place de parking privative au sein d’un superbe garage commun, sécurisé par un grand portail électrique, avec également un espace dédié au stationnement des vélos. Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des plages, des sentiers de randonnée, de la place du marché et du centre-ville, tout en profitant du calme d’une petite impasse. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé, pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, un couple de retraités ou un investissement immobilier. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.