EXCLUSIVITÉ - PUTEAUX CENTRE VILLE - T2 DUPLEX - TRAVERSANT - GARE TRAIN & TRAM À 500M - VUE DÉGAGÉE Tombez sous le charme de cet appartement en duplex avec son bel escalier, son parquet bois et ses grandes baies vitrées donnant sur le ciel. En cœur de ville, vous faites tout à pied ! Dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, en étage élevé, cet appartement de deux pièces, de 34,1m² au sol / 33,56 m² carrez, traversant et en double exposition Nord/Sud, bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée et d'une VUE SANS VIS-À-VIS EXCEPTIONNELLE. Le plan est bien pensé, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. Au 1er niveau, vous arrivez dans une entrée menant à la belle pièce de vie agréable et aérée, avec une cuisine de bonne taille, séparée et semi-ouverte. La bonne configuration pour des moments de convivialité ! A cet étage aussi, un WATER-CLOSET INDÉPENDANT avec branchement LL - un confort appréciable pour ce type de surface. L'escalier en colimaçon mène au 2ème niveau vers l'espace Nuit. Il se compose de la chambre et ses grandes baies vitrées, de la salle d'eau avec placards et d'un rangement toute hauteur sur le palier. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Ascenseur. Local vélo. Gardienne. *ATOUTS* • 33,56m² Carrez entièrement repeint, à aménager selon vos goûts • Dernier étage, sans vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et la skyline de La Défense • Traversant, exposition nord/sud apportant lumière et FRAICHEUR toute la journée • Gare de Puteaux (Transilien L + U, Tram T2) à 500 m • Commerces, hypermarchés, marché couvert et restaurants dans un rayon de 300m CONTACTEZ-MOI MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET CONFIRMER VOTRE COUP DE CŒUR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.49€ par mois (soit 4241.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.