Appartement 2 pièces en excellent état porche Jean-Jaurès. Au premier étage d'une petite co-propriété bien entretenue, cet appartement de 48m2 offre un cadre de vie confortable et sécurisé, à proximité immédiate de secteur Jean Jaurès. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine séparée refaite à neuf, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie de prestation récentes, avec double vitrage et chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation changé en 2024. L'immeuble est sécurisé par digicode, dispose d'une cour commune et l'appartement est complété par une cave. Co-propiété saine et toiture récemment rénovée. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, l'Arena et la cartonnerie, ainsi que pour son accès rapide à pied du centre ville. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue ainsi que dans les rue environnantes, offrant un vrai confort au quotidien. La réalisation du DPE est en cours. Envie de plus de renseignements, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.