RENNES - APPARTEMENT - T2 33M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Rennes cet appartement qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au RDC d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1992, ce 2 pièces de 33 m² se présente en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible : un séjour lumineux constitue le cœur du logement, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et bien proportionnée, complète la distribution, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage urbain collectif, ventilation mécanique contrôlée, rangements intégrés, ainsi qu'une connectivité complète avec câble TV, ligne téléphonique et fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.