A 10 minutes à pied du métro Clémenceau, dans un quartier dynamique en pleine expansion, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 2 situé au 4ème étage d'une résidence neuve de 7 niveaux, construite en 2024. Ce bien d'une superficie de 45m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. L'ascenseur, l'aménagement de rangements pratiques, la fibre optique et le digicode contribuent à votre bien-être et tranquillité. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité ainsi qu'un local à vélos. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades et moments de détente. Si vous recherchez un appartement neuf, bien agencé et proche de toutes les commodités, cet appartement à Rennes est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.