RIS-ORANGIS – 2 PIÈCES DE 36 M² – CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD DE SEINE - 100m DE LA GARE- Un environnement privilégié, entre verdure et bord de Seine ! Situé à Ris-Orangis, dans un cadre verdoyant et paisible, face à la Seine, découvrez cet appartement de 36 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable et recherché. La résidence profite d’un environnement calme et préservé, avec une voirie privée accessible uniquement par badge, offrant tranquillité et sécurité au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse privative pour les beaux jours ainsi que d’une place de stationnement privée. Le véritable atout de ce bien : son cadre de vie exceptionnel, au cœur de la verdure et à deux pas des berges de Seine. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.