APPARTEMENT EN EXCLUSIVITÉ * AU PIED DE SERGE GAINSBOURG (L11) * 2 PIÈCES * BALCON * DPE C * Dans une résidence très prisée ARBORÉE, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement confortable est idéalement placé au pied du MÉTRO 11 et de commerces, à quelques pas de LA PLACE DU MARCHÉ et de toutes les commodités. -Vous entrez dans la PIÈCE DE VIE agréable avec deux belles portes-fenêtres donnant directement sur le BALCON filant. -La CUISINE OUVERTE est aménagée et équipée, avec un BAR-RETOUR pour les moments conviviaux. -La CHAMBRE est également dotée d'une grande porte-fenêtre donnant sur le balcon, d'une seconde fenêtre et d'un PLACARD intégré. -La salle d'eau se compose d'une DOUCHE, d'un lavabo et d'un WC. Une fenêtre assure une très bonne ventilation et de la luminosité. Chauffage et eau chaude, en électrique et compteur individuel. DOUBLE VITRAGE à isolation renforcée. DPE C. Cet appartement conviendra PARFAITEMENT à un.e étudiant.e, un jeune couple ou un INVESTISSEUR désirant acquérir un bien fonctionnel, en BON ÉTAT et avec un EMPLACEMENT IDÉAL. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ ! ----------------------------------------------------------- CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CET APPARTEMENT! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.