RUEIL-MALMAISON - APPARTEMENT en centre ville - T2 31M² Situé au cœur du centre ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 2 pièces offre une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif, avec quelques travaux de rénovation à prévoir permettant de le personnaliser entièrement selon ses goûts. D'une surface habitable de 31 m², ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel optimise chaque mètre carré disponible. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. Localisé au RDC d'une copropriété à taille humaine sur 2 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au centre ville de Rueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.