T2 - 34M2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE LES ALLÉES ANDRÉSIENNES - PARKING - PISCINE - GARDIEN Situé au 1 er étage sans ascenseur, cet appartement 2 pièces a été conçu de manière fonctionnelle: - une entrée avec rangements - un WC indépendant - une salle de bains - un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon - une chambre avec grand placard de rangement Les + : - proche citadelle - piscine - place de stationnement privative - faibles charges d'environ 150€/mois comprenant, les services du gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien de la piscine, l'eau froide et les frais de gestion. Produit idéal pour primo-accédant ou investisseur! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.