Le pied-à-terre parfait pour profiter des vacances à la mer ! À Saint-Briac-sur-Mer, tout près de Dinard, cet appartement est idéalement situé : -à 5 min à pied de la plage de la Garde et du golf de Dinard -à 5 min en vélo du centre de Saint-Briac -à 10 min de Saint-Lunaire L’appartement situé en rez-de-chaussée est un Type 2 de 39,57m2 composé d'un dégagement, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m². Une cloison amovible permet même de créer un coin nuit supplémentaire si besoin. Une chambre, une salle de bains et un WC Une terrasse abritée, un jardin privé exposé ouest et une place de parking. La copropriété est calme et bien entretenue. La résidence, des années 90, a été ravalée récemment. Après un petit rafraîchissement à votre goût, ce lieu deviendra facilement votre spot préféré pour les week-ends et les vacances. Possibilité de vente meublée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.