SAINT-CLOUD – VAL D'OR – 2 PIÈCES TRAVERSANT – 51 M² – LUMINEUX – LOGGIA – PARKING – CAVE – À RÉNOVER Un appartement lumineux à réinventer selon vos envies, au cœur du quartier résidentiel du Val d'Or ! À Saint-Cloud, dans le quartier recherché du Val d'Or, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de 51 m², offrant une belle luminosité et un véritable potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une agréable double exposition et d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre orientée nord, donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. Un espace dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement ? Son potentiel ! Entièrement à rénover, il offre une belle liberté pour repenser les espaces, imaginer un intérieur contemporain et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, deux avantages appréciables au quotidien. Un emplacement pratique et bien desservi : vous profiterez de la proximité des commerces et de plusieurs transports accessibles à pied : • Gare du Val d'Or à 8 minutes • Tramway T2 à 10 minutes • Gare de Saint-Cloud à 12 minutes Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure, alliant luminosité, espace extérieur, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié à Saint-Cloud. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.