* EN EXCLUSIVITE * DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR | 2 BALCONS, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKING Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de beaux volumes, de la lumière et de véritables espaces extérieurs ? Situé rue Jean Mermoz à Garches, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement 2 pièces de 58 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses deux grands balcons. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux exposé Sud/Est ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante et dinatoire, d’une chambre avec accès au second balcon, d’une salle de bains et des toilettes séparés. Selon vos envies, la cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial et contemporain. En bon état général, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Visite possible 7j/7j sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristell Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947846366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.