STUDIO AVEC VUE LAGUNE – RÉSIDENCE CAP MARINE À SAINT-CYPRIEN À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio meublé de 23 m² idéalement situé au sein de la résidence sécurisée Cap Marine, avec gardien, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Un cadre de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé et lumineux, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Le vrai coup de cœur ? La vue ! Profitez d’une vue dégagée sur les lagunes, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des heures, pour des moments de détente incomparables. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec gardien Place de parking privative Piscine Proximité immédiate de la plage Environnement calme et recherché Idéal pour : • Résidence secondaire au soleil • Investissement locatif (saisonnier ou annuel) • Premier achat en bord de mer Un emplacement stratégique à Saint-Cyprien, entre mer et nature, à proximité des commerces et animations. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite avant qu’il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.