Appartement 2 Pièces avec Terrasse Privative – Charme & Calme Absolu Bienvenue à Saint-Denis ! Dans un bel immeuble ancien découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m². Véritable havre de paix, ce bien situé au rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie unique. Ici, l'accès de plain-pied n'est pas seulement pratique : c'est un véritable atout de confort pour faciliter votre quotidien. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine est aménagée et séparée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse et confortable, modulable selon vos envies avec un espace dédié pour un coin bureau ou un grand dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La terrasse de 13m², véritable atout de cet appartement, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté Situation : Le Métro Saint-Denis Porte de Paris (Ligne 13) est accessible en seulement 6 minutes à pied. Vous bénéficiez en plus d'un environnement agréable, proche du Canal et face au Stade. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.