Charmant F2 lumineux avec cachet de l'ancien au dernier étage – Saint-Denis Centre À proximité immédiate du métro, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,19 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée cet appartement séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : véritable parquet ancien, deux belles cheminées d'époque et beaux volumes. L'appartement se compose de : * Une entrée ; * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ; * Une chambre spacieuse ; * Une salle de bains ; * Un WC indépendant ; * Une cave privative en sous-sol. ### Les atouts du bien : ✔ Dernier étage ✔ Très lumineux ✔ Véritable parquet ancien ✔ Deux belles cheminées d'époque ✔ Cave privative ✔ Double vitrage ✔ Petite copropriété ✔ Proximité immédiate des transports (métro, gare) et des commerces ✔ Charme de l'ancien préservé Appartement propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Denis. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre . Conseillère disponible 7/7 de 9h à 21h . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.