Appartement F2 plein de caractère de 38,60 m² – Saint-Denis – Charme et cachet de l’ancien situé au *1er étage d’un immeuble ancien datant de 1949, classé au patrimoine* Ce bien séduira les amateurs de *charme et d’authenticité*, grâce à ses beaux éléments d’origine : *moulures aux plafonds, véritable parquet ancien d’origine et belle hauteur sous plafond*. Les éléments anciens conservés apportent au bien une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement se compose de : D'une entrée Un salon / séjour Une chambre Une cuisine Une salle de douche, wc Plusieurs rangements Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage La copropriété est équipée d’un *système de vidéosurveillance*. Un emplacement idéal pour les transports À seulement quelques minutes de la *Gare de Saint-Denis*, il réunit le charme de l’ancien et la praticité d’un emplacement parfaitement desservi. L’appartement bénéficie d’une *proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis*, située à seulement quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d’un accès pratique au *RER D, au Transilien ligne H et au tramway T1*. Le *métro ligne 13* est également facilement accessible, notamment avec les stations : Basilique de Saint-Denis : environ 850 m* Saint-Denis – Porte de Paris : environ 1,1 km* Les atouts du bien ✓ F2 de 38,60 m² ✓ 1er étage* ✓ Immeuble ancien de 1949 classé au patrimoine* ✓ Moulures aux plafonds* ✓ Véritable parquet d’origine* ✓ Belle hauteur sous plafond* ✓ Double vitrage* ✓ Rangements* ✓ Vidéosurveillance dans l’immeuble* ✓ Gare de Saint-Denis à proximité immédiate* ✓ RER D, ligne H et T1 à proximité* ✓ Métro ligne 13 facilement accessible* Un appartement plein de *caractère et de cachet*, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports. Conseillère disponible de 9h à 21h Me contacter uniquement par mail ou sms 0 6 0 3 26 47 8 1 Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.