À SAISIR – Spécial Investisseur ! Appartement F2 de 52 m² – Terrenoire (Saint-Étienne) Vous recherchez un bien déjà loué, rénové et situé dans un environnement calme. Cet appartement F2 de 52 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, est une opportunité idéale pour sécuriser un investissement locatif rentable. Ce que vous allez aimer : Hall d’entrée Séjour lumineux d’environ 15 m² Chambre d’environ 10 m² Cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle Salle d’eau rénovée avec douche + lavabo WC indépendant Grand balcon traversant, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine Cave + place de parking attitrée Locataire déjà en place (revenus immédiats) Rénovations et améliorations (2020) : Double vitrage PVC Électricité refaite Sols neufs (carrelage + parquet flottant) Salle de bain entièrement rénovée Chaudière neuve – installée en 2020 Chauffage individuel au gaz Copropriété calme, sécurisée et entretenue : Ascenseur Digicode + visiophone neufs Secteur verdoyant et agréable Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété Prix de vente : 69 500 € Idéal pour un investissement clé en main sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.