2 Pièces Bis avec Grand Balcon + 2 Parkings – Prêt à vivre ! Vous rêvez d’un appartement lumineux, bien pensé, sans travaux et avec du potentiel ? Ce charmant 2 pièces bis au 1er étage d’une petite résidence de 2 niveaux n’attend que vous ! - Une belle entrée qui donne le ton - Un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger, parfait pour recevoir- - Un grand balcon où lire, bronzer, jardiner ou simplement profiter du calme - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée - Une chambre cosy avec dressing intégré - Une salle d’eau contemporaine avec WC - 2 places de stationnement : 1 en sous-sol + 1 en extérieur Bonus : Sa configuration intelligente permet facilement la création d’une 2e chambre selon vos envies ! - Aucun travaux à prévoir – décoration actuelle et soignée - DPE : C – Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - Accès rapide à l’autoroute et au centre-ville Un bien rare qui coche toutes les cases : confort, potentiel, calme et praticité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.