AGAY – CAP ESTÉREL – VILLAGE 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE D’ ANGLE, VUE PARC ET BEL APERÇU MER Dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village, je vous propose ce charmant 2 pièces traversant d'une superficie de 27m2 environ situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre avec lit double, d’une salle de bains, d'un wc séparé, et d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse d’angle, ensoleillée, couverte. Exposition Sud avec une très jolie vue dégagée sur le parc et un bel aperçu sur la mer. Vendu meublé. Loyers garantis par Pierre & Vacances – idéal pour un investissement LMNP avec fiscalité avantageuse (zéro impôt sous conditions). Une opportunité idéale pour les vacances ou un investissement locatif. LES + : au calme lumineux Site magnifique Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'électricité. Ne tardez pas à le découvrir! La résidence de vacances Cap Estérel est située dans le massif de l’Estérel, entre Cannes et Saint Raphael, dominant la magnifique baie d’ Agay. Sur place vous trouverez un parcours de golf, 5 piscines dont une chauffée, plusieurs tennis, espaces jeux pour les enfants, navette pour la plage du Dramont, plage du Pourousset accessible à pieds, tous commerces (supermarché, boutiques, presse, loto, tabac, etc….), bar, restaurants, et nombreuses animations pour adultes et enfants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.33 € par mois (soit 3207.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.