BOULOURIS, A QUELQUES METRES DE LA PLAGE DE LA PEGUIERE, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 55 m2 sis dans une résidence sécurisée avec piscine. Pied à terre idéal, ou investissement locatif à fort potentiel... cet appartement une fois rafraichi saura vous séduire ! Il se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur balcon et en duplex d'une salle d'eau et d'une chambre. L'appartement se situe au 2ème étage, et est exposé plein Sud, Vous profiterez d'un parking libre et d'une piscine dans la résidence calme et bien entretenue . Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers pittoresques. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la résidence combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. A VENIR VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.